Концепция - основа архитектурного проектирования.

Вопросы, анализируемые в концепции:
- окружающая застройка: высотность, качество, материалы отделки, обустроенность;
- перспективы развития окружающих территорий;
- определение этажности, исходя из максимально возможной и реально необходимой;
- движения жителей, посетителей и автотранспорта;
- окружающая проектная застройка.

Ориентировочный состав концепции застройки:
- пояснительная записка;
- технико-экономические показатели;
- маршруты и схемы движения;
- схема генплана;
- схема функционального зонирования дворового и прилегающего участков
- схем функционального зонирования этажей: первого, типового;
- блок схема типового этажа с расположением квартир;
- схема разреза;
- схема фасадов;
- рекомендации по выбору материалов отделки;
- визуализация комплекса.

Вопросы, анализируемые в концепции:
- расположение в городе: транспортная доступность, конкуренты, насыщенность "рынка";
- поведение жителя зоны охвата;
- окружающая застройка: высотность, качество, материалы отделки, обустроенность;
- перспективы развития окружающих территорий.

Ориентировочный состав концепции:
- пояснительная записка;
- технико-экономические показатели;
- схема генплана со схемой движения транспорта;
- схем функционального зонирования этажей;
- маршруты и схемы движения посетителей;
- схема разреза;
- схема фасадов;
- рекомендации по выбору материалов отделки;
- визуализация комплекса;
- фотофиксация и фотомонтаж.

Общественные пространства - это свободные от транспорта территории общего пользования: дворы, улицы, пешеходные зоны, площади, скверы, бульвары.

Вопросы, анализируемые в концепции:
- расположение в городе;
- ближайшее окружение со схожими функциями;
- цели посещения посетителями: потребности посетителей, время нахождения, "фотогеничность" территории;
- транспорт: схемы движения, расположение остановок общественного транспорта, парковки, велоструктура и т.п.;
- схем движения посетителей и транспорта.
На основе собранного материала осуществляется разработка концепциии благоустройства.

Ориентировочный состав концепции благоустройства:
- пояснительная записка;
- технико-экономические показатели;
- маршруты и схемы движения;
- схема генплана;
- типовые решения по благоустройству;
- рекомендации по выбору материалов и оборудования;
- визуализация.

Разработка концепций развития бывших промышленных территорий.

Оценка потенциала развития, подсчет площадей возможной застройки. Анализ окружающей обстановки.

При выборе участка под застройки, имеет смысл произвести предварительную оценку потенциала застройки.

Вопросы охватываемые оценкой:
- показатели ГПЗУ;
- коммуникации на участке;
- современных норм проектирования СП (СНиП;)
- норм и правила проектирования пожарной безопасности;
- норм градостроительного регулирования;
- инсоляционные контуры;
- возможности по паркованию транспорта
- иные вопросы, поставленные Заказчиком.

Редизайн, реконцепция фасадов - это комплексная переработка внешнего вида существующих зданий, для приведения их к современным эстетическим нормам. Актуализация фасадов необходима зданиям внешний вид морально устарел с момента ввода в эксплуатациюи и не соответствует современным стилистическим требованиям.

Каким зданиям необходимо визуальное обновление?
- зданиям постройки позднего советского периода;
- зданиям постройки 90-х, начала 2000-х;
- некачественно спроектированным или некачественно построенным зданиям;
- зданиям, меняющим функциональное назначение.

Что именно перерабатывается?
- фасадная отделк;
- входные группы и козырьки;
- заполнение и форма оконных проемов.
При переработке учитывается конструктивные решения здания, проект предполагает отсутствие значительные реконструктивных работ.
Возможна эксплуатация здания во время проведения строительно-монтажных работ.

Ориентировочный состав концепции:
- пояснительная записка;
- технико-экономические показатели;
- обмеры существующих фасадов (при) и фотофиксация;
- концепция фасадов;
- 3d визуализация и фотомонтаж;
- ориентировочные спецификации отделочных материалов;
- предварительная оценка стоимости ремонтных работ.
Список и состав работ, корректируется согласно ТЗ.

Реконцепция, редизайн интерьеров - это комплексная переработка внутренних пространств существующих зданий. Обновление требуется зданиям введенным в эксплуатацию с 90-х до начала 2000-х. Типология данных зданий достаточно широкая: офисные помещения, гостиницы, торговые комплексы и т.п.

Зданиям требуется:
- переосмысление планировочных решений: расположение якорных магазинов, общественных зон, кафе и ресторанов;
- замена отделочных материалов и иизделий;
- замена цветовых решений;
- изменение баланса площадей (добавление общественных пространств);
- обновление и изменение расположения эскалаторов, лифтов, сан узлов, "второго света" и т.п.;
Количество работ может значительно отличаться на каждом объекте, и сильно зависит от качества первоначального проекта.

Ориентировочный состав концепции:
- пояснительная записка;
- технико-экономические показатели;
- инвентаризация объемно-планировочных решений;
- новое планировочное решение;
- ориентировочная спецификация материалов ;
- предварительный объемы ремонтных работ;
- зонирование ремонтных работ, с учетом минимального воздействия на эксплуатацию комплекса (по возможности).

Как результат, мы выдаем рекомендации по изменению интерьера, что является основой для дизайн проекта.

План квартиры с расстановкой мебели позволяет Покупателю быстрее и лучше оценить приобретаемую квартиру. Клиент начинает ориентироваться в пространстве, понимать габаритные размеры помещений, коридоров, санузлов, их площади, видеть расстановку мебели. Данные решения позволяют Покупателю съассоциировать себя с данным помещением, эмоционально "привязаться". К тому же, в отличие от дизайн концепций, в данном решении остается свобода на воображение, кто то увидит в предложенных планировках классический, а кто-то современный интерьер.

Результат работ - это план помещения:
- с мебелью;
- габаритными размерами помещения, мебели и основных проходов;
- экспликацией помещений;
- площадью помещений.
Чертежи выполняются в формате PDF, JPG. Возможно оформление по брифу.
Мы советуем выполнять 3 варианта планировок на одно помещение. Решения должны быть значительно отличаться, раскрывая потенциал помещения.

Почему же только планировка:
- быстро;
- дешево;
- достаточно.

Подготавливаем дизайн проекты для квартир, выставленных на продажу. Для экономии средств девелоперов, количество выпускаемой документации уменьшено. Дизайн проект создает у покупателя представление о приобретаемой квартире, раскрывает сильные стороны, скрывает слабые.
Покупатель получает большее представление о приобретаемой недвижимости, что повышает его лояльность, и уменьшает сроки экспонирования объектов.

Состав дизайн концепции:
- планировочное решение;
- 3d визуализация.

Возможно выполнение нескольких вариантов дизайн концепций (в различных стилях), но мы советуем не более 3 вариантов на одно помещение. Решения должны быть выполнены в смежных стилях.

Планировочные решения помещений, подготовленных к продаже (аренде).
Расстановка рабочих мест и зон отдыха, оценка ёмкости помещения в том числе с учетом конкретных требований. Рекомендации по планировочным решениям.

В последнее время рынок дизайна интерьера подвергся значительным изменениям, вместо профессионалов от архитектуры появилось огромное количество выпускников различных "школ дизайна". Данные школы значительно отличаются по качеству образования, выпуская студентов с различным багажом знаний, но с одинаковыми "корочками". "Новоиспеченные" дизайнеры бросаются на рынок труда, значительно меняя сложившиеся правила.

Мы поможем Вам разобраться в вопросах, касающихся дизайна интерьера:
- тренды;
- стили;
- охват аудитории;
- конкуренция;
- перспективы развития и т.п.

Исследование любых вопросов, касающийся архитектуры и строительного проектирования:
- тренды: объемно-пространственные, планировочные, дизайн фасадов;
- конкуренция;
- отделочные материалы;
- перспективы развития и т.п.

Буклет АГР (АГО), особенно в зонах высокой визуальной ответственности (проспекты, ЦАО и т.п. ) сложная и очень специфическая работа. Мы уже более 15 лет занимаемся согласованиями буклетов в МКА и обладаем опытом доработки и согласования проектной документации. Проведя консультации со специалистами МКА, наши специалисты подготовят Ваш буклет в соответствии действующими правилами оформления, а, в случае необходимости, осуществят необходимую доработку.

Наши специалисты проведут комплексную проверку выполненного буклета по вопросам:
- соответствия нормам ГПЗУ;
- согласуемости" принятых проектных решений;
- правильности оформления, состава и полноты проектной документации.
Также возможна корректировка буклета в соответствии с новыми пожеланиями Заказчика.

По факту выполнения Вы получаете буклет, и комплексное сопровождение проектной документации при её прохождении в МосКомАрхитектуре, Все архитектурные вопросы - мы берем на себя и решаем.

Мы обладаем компетенцией в оценке Дизайн-проектов на предмет:
- состава проектной документации;
- полноты проектной документации;
- соответствия документации выполненной концепции;
- реализуемости предложенных решений.

В результате Вы получаете:
- процентную оценку выполненной документации к общему объему работ;
- замечания к проектной документации;
- рекомендации по устранению выявленных замечаний.

Прежде, чем подавать весь объем проектной документации на экспертизу, а потом в авральном порядке вносить корректировки, имеет смысл провести первичную оценку проекта.

Наши специалисты выполнят первичный анализ выполненной проектной документации, стадий П и РД на предмет:
- соответствия нормам СП и СНиП;
- реализуемости предлагаемых решений;
- соответствия документации ТЗ;
- состава и полноты проектной документации.
Вы получаете заключение о состоянии документации до сдачи в экспертизу.

Почему мы?
- стоимость - мы дешевле;
- скорость - мы быстрее;
- гибкость - мы можем работать как с отдельными томами, так и с отдельными листами проекта.

Наше заключение позволит Вам принять работу и (или) откорректировать проектную документацию у Исполнителей.